Роман Корнышев, коммерческий директор ГК «Вертикаль», принял участие в круглом столе «Будущее семейной ипотеки в 2026 году», который прошел 4 февраля в Санкт-Петербурге. Мероприятие, организованное редакцией NSP.RU при поддержке «Объединения строителей СПб», собрало ведущих девелоперов, банкиров и аналитиков для обсуждения критических изменений на рынке первичного жилья.
Ключевые темы обсуждения
Основным поводом для встречи стали риски ограничения программы семейной ипотеки, которая на текущий момент является главным драйвером продаж в петербургской агломерации, обеспечивая от 70% до 80% всех сделок. С 1 февраля 2026 года вступило в силу правило «один льготный кредит на семью», что уже начало менять ландшафт рынка.
Вклад экспертного сообщества В рамках дискуссии Роман Корнышев и другие топ-менеджеры строительных компаний (включая представителей ГК «КВС», холдинга «РСТИ», группы «Самолет» и др.) проанализировали следующие вопросы:
- Дифференциация условий: возможная привязка процентных ставок к количеству детей в семье или региону прописки заемщика.
- Адаптация к новым реалиям: поиск альтернативных («заместительных») схем для поддержки покупательского спроса в условиях высоких кредитных ставок.
- Прогнозы спроса: оценка последствий возможного сворачивания или существенной корректировки льготных программ для объемов жилищного строительства.
Участники рынка сошлись во мнении, что отрасль находится в состоянии высокой неопределенности, пока государство не озвучит окончательные параметры господдержки на текущий год. Эксперты, включая Романа Корнышева, сосредоточились на выработке решений, которые позволят сохранить доступность жилья для семей и адаптировать бизнес-модели к новым правилам игры.
Мероприятие прошло в конференц-зале «Объединения строителей СПб» и стало площадкой для открытого диалога между профессиональными участниками рынка недвижимости.
