10 июля в пресс-центре «Делового Петербурга» состоялся круглый стол «Итоги первого полугодия на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Участники обсудили рынок новостроек в 2025 году, его динамику и новые девелоперские проекты. Одним из спикеров стал Роман Корнышев, представляющий проект ЖК «Знатный». Он поделился ключевыми результатами работы за первое полугодие, рассказал о специфике проекта и планах на будущее.
По словам Романа, ЖК «Знатный» стал первым проектом бизнес-класса, вышедшим на рынок в этом году, и сразу привлёк внимание как инвесторов, так и конечных покупателей. Уже во втором квартале было реализовано 90 квартир на сумму 1,3 млрд рублей, что превзошло все первоначальные прогнозы. Всего в проекте предусмотрено 500 квартир, средняя площадь — 42 кв. м, средний чек сделки — около 15 млн рублей.
Старт продаж сопровождался высоким спросом благодаря понятным программам оплаты, включая рассрочку до окончания строительства. На сегодняшний день 70% сделок — ипотечные, в том числе по программам семейной ипотеки. Применяется динамическое ценообразование, а в структуре предложений представлены все форматы — от студий до просторных многокомнатных квартир.
Проект реализуется на месте бывших производственных корпусов «Макаронной фабрики». С момента старта в марте 2025 года выполнен значительный объём строительных работ: завершён демонтаж, пройдены свайные и котлованные этапы, а заливка первого бетона («битка») ожидается на начало августа. Ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2027 года, и девелопер не намерен сдвигать сроки.
Роман отметил, что основная цель компании — не гонка за метрами или долей рынка, а создание выразительного и качественного продукта, способного преобразить территорию и стать украшением локации. Такой подход, по его словам, уже находит отклик у аудитории и позволяет выстраивать устойчивую стратегию в нестабильных рыночных условиях.
