27 января состоялся круглый стол издания «Деловой Петербург», посвященный итогам прошедшего года и прогнозам развития рынка недвижимости. В качестве эксперта на мероприятии выступил Роман Корнышев, который поделился видением текущей ситуации в отрасли и ключевых трендов потребительского спроса.
Тренды спроса и «новая реальность»
В своем выступлении спикер отметил качественные изменения в предпочтениях покупателей недвижимости бизнес-класса. По словам эксперта, в сегменте со средним чеком 18–20 млн рублей клиенты стали менее зависимы от ипотечного кредитования. Наиболее востребованными инструментами сейчас являются рассрочка и полная оплата. Также наблюдается рост интереса к жилью большей площади: клиенты всё чаще выбирают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
Роман Корнышев подчеркнул, что рынок вошел в «новую реальность», где цены зафиксировались на текущих отметках. Важным фактором стабильности остается вторичный рынок — высокая активность в этом сегменте позволяет людям улучшать жилищные условия через продажу старой недвижимости, что поддерживает спрос на первичном рынке.
Прогнозы на 2026 год Эксперт ожидает, что 2026 год пройдет для отрасли достаточно ровно. Несмотря на сохраняющийся дефицит предложения из-за политики городской администрации по ограничению объемов строительства, спрос остается стабильным.
Среди значимых факторов, способных повлиять на рынок в ближайшем будущем, спикер выделил:
- Обновление правил семейной ипотеки в июне или июле, что может сформировать новую волну покупательского интереса.
- Постепенное вымывание предложения при сохранении текущих темпов продаж.
- Запуск новых проектов: благодаря достигнутым результатам, компания планирует представить новый проект уже в текущем году.
